2023年1月利率重新计算

2023年1月利率重新计算

2023年1月，***人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新的贷款市场报价利率（LPR），其中1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。尽管1月份LPR利率与前几个月相同，但存量房贷利率按照今年1月1日LPR利率重新计算，普遍下调。此外，银行存款利率也在2022年9月20日进行了调整。对于房贷者而言，2023年1月1日为重新定价日，他们能够享受到新年的“大礼”。

1、存量房贷利率按照新的LPR重新计算

央行和银保监会于1月5日宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，允许满足新房贷要求的居民家庭按照最新的LPR计算贷款利率。这意味着对于已经转换至LPR报价方式，并指定1月1日为重新定价日的还贷者，他们的存量房贷利率将会重新计算，下调幅度可能会因LPR的变动而变动。

2、2023年1月的5年期以上LPR仍为4.3%

2023年1月20日，***人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新的贷款市场报价利率(LPR)。与之前的发布相比，1年期LPR仍为3.65%，但5年期以上LPR仍为4.3%。这意味着在2023年1月1日至12月31日期间，这个利率将会保持不变。因此，1月1日调整后的房贷利率也不会有变化。根据这个模式，每年1月1日的调整利率将会随着参考的LPR的变动而变动。

3、存款利率的变动

自2022年9月20日起，各大银行开始调整存款利率。从可从表中看出，工商银行的活期存款利率较为中等。对于房贷者而言，这一变动可能会对他们的还款压力产生一定影响。

4、目前没有新政倾斜的消息

尽管2022年5月15日至2022年12月31日期间办理的首套房购房者贷款利率为4.1%，但目前尚未有任何政策指出2023年是否会出台新的政策倾斜首套房购房者。在没有新政策出台的情况下，计算方式仍按照之前的规定进行。

2023年1月的利率重新计算对于房贷者而言，是一个重新定价的时机。尽管1月份LPR利率未变，但存量房贷利率按照新的LPR重新计算，可能会使贷款利率下调。此外，存款利率的调整也会对还款压力产生一定影响。然而，对于首套房购房者而言，目前尚未有新政策倾斜的消息。在2023年1月1日至12月31日期间，房贷利率将会随着参考的LPR的变动而变动。因此，房贷者需要密切关注LPR的动态以及政策的变化，以便做出适当的贷款决策。