维修基金账户余额有什么用

房屋维修基金是在物业保修期满后，用于维修房屋主体结构以及维护公共设施设备的资金。以下是维修基金账户余额的相关内容：

1. 维修基金的用途

房屋维修基金主要用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。它可以用于维修小区的公共健身器材、楼道的照明设施、电梯等公共设施设备，以及整修共用区域的扶梯、门禁系统、大堂装饰等。维修基金还可以应用于特殊情况下的灾害修复和房屋丢失的返还等。

2. 维修基金的组成

房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金两部分。房屋公用设施专用基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。而房屋本体维修基金则用于维修房屋主体结构，如房屋外墙、屋面、管道等。

3. 维修基金的收支核算

物业企业有偿使用属于全体业主共有的商业用房和共用设施设备，所支付的费用作为维修基金的收益，并计入“专项应付款—代管基金”账户。这些费用包括租赁费、承包费、有偿使用费等。

4. 动用维修基金的情况

业主在质保期结束后可使用维修基金进行建筑维修和使用。如果房屋灭失，则根据相关规定返还房屋专项维修基金。此外，维修基金还可以用于特殊维护费用、灾害修复等。

5. 维修基金的公示和查询

业主***会应定期向全体业主公布维修基金的使用情况和剩余情况。同时，单个业主可以凭维修基金发票去开户银行查询本人名下维修基金的使用情况和剩余情况。

维修基金的账户余额是用于维修房屋的重要资金，能够保障小区公共设施设备的良好运行和房屋主体结构的维护。业主应该关注维修基金的使用情况，并参与管理，共同维护好小区的环境和设施。