信达为什么收购淮矿地产

2018年，信达地产以78.33亿元人民币的代价收购了淮矿地产的全部股权。此次收购是信达地产迈出进军北京市场的关键一步，并且有助于提高资产质量、改善财务状况和增强盈利能力。

一：信达资产持有淮矿集团股权

信达资产持有淮矿集团股权的原因是由于其是淮矿集团的二股东，并且持股达到22.6%。通过股权置换，信达资产出让了所持淮矿集团股份，并获得了淮矿地产的控股权。

二：进军北京市场

通过收购淮矿地产，信达地产获得了淮矿地产的北京东方蓝海项目资产，从而顺利进入了北京市场。这一举措大大缩短了信达地产进入北京市场所需的时间。

三：拓展在长三角地区的项目

信达地产和淮矿地产在长三角地区都有较多项目。这次收购使得信达地产能够进一步扩大在长三角地区的布局，提高市场份额，并获得更多的发展机会。

四：提高上市公司资产质量和财务状况

信达地产认为，收购淮矿地产有利于提高上市公司的资产质量，改善财务状况，并增强公司的持续盈利能力。交易完成后，上市公司将持有淮矿地产的100%股权，从而获得更多的资产。

五：淮矿地产面临债务危机

淮矿地产自2015年起面临债务危机，曾因欠建行10亿元债务并逾期而失去控制权。此次被收购可以解决淮矿地产的债务问题，扭转其困境。

六：信达地产收购估值评价

根据房地产行业的可比交易案例分析，本次收购被估值为78.33亿元人民币。估值评价显示出这次收购对于信达地产来说是一笔价值巨大的交易。

总结】

收购淮矿地产对信达地产而言带来了多重好处。首先，收购使得信达地产进入了北京市场，加快了在该地区的布局。其次，收购扩大了信达地产在长三角地区的市场份额，为企业发展带来更多机会。此外，收购有望提高上市公司的资产质量和财务状况，增强公司的持续盈利能力。对于淮矿地产来说，收购解决了其债务危机，为企业重新走上正轨提供了机会。此次收购估值评价显示出其巨大的交易价值。通过这次收购，信达地产将进一步加强市场竞争力，实现更好的发展。