认购和成交的区别

认购和成交的区别体现在以下几个方面：

1. 合同内容和约束力不同

认购是买卖双方签订的一种约定协议，主要目的是保障购买者可以购买到相应的房屋。认购的合同内容多为一份简单的意向书或预定书，其约束力相对较弱，一般不需经过房产局鉴证。而成交则是指购房者最终成功购买房屋的行为，此时签订的合同将具备较强的法律效力，需要经过房产局鉴证。

2. 流程不同

认购的流程相对简单，一般是购房者与开发商协商确定房屋认购协议中的相关条款，此过程可以在线上进行。而成交的流程相对复杂，一般在开发商取得房屋的售卖证明后，与购房者进行房屋交易的具体协商和签约。

3. 权益保障程度不同

认购的主要目的是保障购房者能够在一定期间内享有优先购买权，即开发商承诺在一定期间内将房屋保留给认购人。在认购期间，购房者需遵守协议约定，与开发商进行购房事项的商谈。而成交则意味着购房者已经确切地购买到房屋，享有完全的产权。

4. 购买价格不同

认购的购买价格通常为房屋的预定价，即认购时的价格。而成交的购买价格一般为房屋成交时的实际价格，可能与认购时的价格有所浮动，具体取决于市场供求情况和房地产市场的波动。

认购和成交在合同内容、流程、权益保障程度和购买价格等方面存在明显差异。购房者在进行房屋购买时，应仔细了解认购和成交的不同之处，并根据自身需求和情况进行选择和决策。