建行工行房贷利率一样吗

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1. 建设银行对房贷利率的上调：建设银行针对首套房和二手房的贷款利率进行了上调，具体上调比例根据贷款类型和借款人资质有所不同。根据工作人员的说法，申贷人通常在申请房贷后约一个月内可拿到贷款。

2. 央行基准利率和浮动执行：***建设银行的房屋贷款利率是在央行的基准利率上进行浮动执行的。根据贷款类型和借款人资质的不同，在基准利率上会有一定的上浮比例。

3. 建行VIP客户和普通客户的利率政策：目前，建设银行对于首套房贷外部仍实行基准利率上浮10%的政策，但VIP客户可以享受基准利率。对于普通客户，购买一定额度的理财产品后也可以享受基准利率。

4. 商业性个人住房贷款利率调整：根据人民银行的公告，自2019年10月8日起，新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形式制定。

5. 建行、工行和农行的利率水平：建行的房贷利率相较于9月初没有变化，但资质较好的客户可以享受较低的利率，首套房贷可以做到5.45%。工行和农行在四大行中的房贷利率相对较低，分别为5.85%和6.05%。

6. LPR房贷利率计算：LPR房贷利率等于LPR加减基点数。根据给出的数据，2022年的LPR房贷利率为月供5772元，还款总额207.8万。

7. 存量房贷利率调整：存量商业性个人住房贷款的利率调整只适用于商业贷款部分，不包括公积金贷款和组合贷款中的公积金贷款部分。组合贷款中的商业性个人住房贷款可以单独调整利率。

8. 不良个人住房贷款的利率调整：工商银行表示不良个人住房贷款暂不支持存量房贷利率调整。

9. 存量首套住房贷款利率降低的通知：根据人民银行和***金融监督管理总局发布的《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，自2019年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可以向承贷行申请降低利率。

10. 建行智慧个贷小程序：建行推出的“建行智慧个贷”小程序上线了“存量房贷利率调整”的查询功能。建行客服人员曾在客户问答中表示，贷款发放时符合首套住房贷款且符合调整条件的客户可以享受存量房贷利率调整。

根据以上的相关内容，可以得出以下结论：建设银行和工商银行的房贷利率并不完全一样，在具体的利率浮动上有所差异。同时，根据不同的客户身份和资质，利率政策也有所不同。建设银行对于首套房贷利率进行了上调，但对于VIP客户和购买理财产品的客户有一定的优惠政策。此外，存量房贷利率调整主要适用于商业贷款部分，并不包括公积金贷款和不良个人住房贷款。通过了解这些内容，申请房贷的用户可以更好地了解建行和工行的房贷利率政策，根据自身情况做出更明智的选择。